একটি সম্পত্তির বিজ্ঞাপন যতটা সম্ভব বিশদভাবে বর্ণনা করা উচিত যাতে সম্ভাব্য ভাড়াটে এবং ক্রেতাদের সম্পত্তি সম্পর্কে স্পষ্ট ধারণা থাকে। কক্ষের সংখ্যা এবং তাদের বিবরণ একটি গুরুত্বপূর্ণ ভূমিকা পালন করে।
রুমের সংজ্ঞা
একটি রুম হল অ্যাপার্টমেন্টের একটি আবদ্ধ অংশ। একটি নিয়ম হিসাবে, রুমে দেয়াল, মেঝে, দরজা এবং ছাদ আছে। রুম সাধারণত তাদের নিজস্ব জানালা দিয়ে সজ্জিত করা হয়, কিন্তু এটি একটি আবশ্যক নয়। পৃথক কক্ষগুলি থাকার এবং/অথবা লাউঞ্জ এলাকা হিসাবে কাজ করে৷
সাধারণভাবে বলা যেতে পারে যে কক্ষগুলির মধ্যে নিম্নলিখিত কক্ষগুলি অন্তর্ভুক্ত রয়েছে:
- লিভিং রুম
- বেডরুম
- শিশুদের ঘর
- স্টাডি রুম
- ডাইনিং রুম
অ্যাপার্টমেন্ট বিজ্ঞাপনে, এই কক্ষগুলিকে প্রায়শই একসাথে যুক্ত করা হয় এবং তারপরে তাদের মোট সংখ্যায় তালিকাভুক্ত করা হয় - যেমন 1-রুমের অ্যাপার্টমেন্ট বা 2-রুমের অ্যাপার্টমেন্ট৷ কোন কক্ষগুলি জড়িত তা সাধারণত অ্যাপার্টমেন্টের বিজ্ঞাপনেও আলোচনা করা হয়৷
কোন রুম হিসাবে গণনা করা হয় না?
একটি অ্যাপার্টমেন্টে সাধারণত শুধুমাত্র বিভিন্ন কক্ষ নয়, অন্যান্য কক্ষও থাকে। এই বিভাগে সেই কক্ষগুলি অন্তর্ভুক্ত রয়েছে যেগুলি স্পষ্টভাবে আবাসিক উদ্দেশ্যে যেমন বাথরুমগুলি পরিবেশন করে না৷ এছাড়াও, নিম্নলিখিত কক্ষগুলিকে রুম হিসাবে গণনা করা হয় না:
- রান্নাঘর
- বাথরুম/ঝরনা
- হলওয়ে
- স্টোরেজ রুম
- গ্যারেজ
- লিফ্ট খাদ
বিশেষ ক্ষেত্রে: রান্নাঘর-বসবার ঘর
আজকাল, আরও বেশি সংখ্যক অ্যাপার্টমেন্টে রান্নাঘর-বসবার ঘর রয়েছে৷ এটি একটি রান্নাঘর যা একটি বসার ঘর এবং লাউঞ্জ হিসাবেও কাজ করে। এই ক্ষেত্রে, উদাহরণস্বরূপ, যদি রান্নাঘর লিভিং বা ডাইনিং রুমের সাথে এক হয়। বিজ্ঞাপনগুলিতে, রান্নাঘর-লিভিং রুমগুলিকে "সাধারণ" কক্ষ হিসাবে গণনা করা হয় এবং তাই কক্ষের মোট সংখ্যার অংশ হিসাবে গণনা করা হয়। এটি একটি "পুরো" রুম হিসাবে নয় বরং ঘরের "অর্ধেক" হিসাবে তালিকাভুক্ত হওয়া অস্বাভাবিক নয়৷
পুরো রুম এবং অর্ধেক কক্ষ
কিছু অ্যাপার্টমেন্ট বিজ্ঞাপনে, রুমগুলিকে "পুরো" এবং "অর্ধেক" রুমে ভাগ করা হয়েছে৷ এর মধ্যে কেবল রান্নাঘর-বসবার ঘর নয়, ছোট, সাধারণ ঘর যেমন বেডরুম বা ডাইনিং রুমের অন্তর্ভুক্ত। এখানে নির্ধারক ফ্যাক্টর হল সংশ্লিষ্ট কক্ষের আকার:
- পুরো রুম: 10 m²
- অর্ধেক রুম: কমপক্ষে 6 m², 10 m² এর চেয়ে ছোট
- রান্নাঘর-লিভিং রুমগুলিকে প্রায়শই অর্ধেক ঘর হিসাবে গণনা করা হয়
" অর্ধেক কক্ষ" সংক্রান্ত নির্দেশিকাটি 1951 সালের মার্চ মাসে চালু করা হয়েছিল এবংDIN 1283 এ নিয়ন্ত্রিত হয়েছিল, কিন্তু 1980 সালে বাতিল করা হয়েছিল। তাই ভাড়াটে আইন অনুযায়ী এটি একটি বৈধ সংজ্ঞা নয়, বরং ছোট কক্ষের জন্য একটি কথোপকথন শব্দ। তদনুসারে, এটি কোন নির্ভরযোগ্য নির্দেশিকা প্রদান করে না, তবে অ্যাপার্টমেন্ট বিজ্ঞাপনে এটি এখনও সাধারণ অভ্যাস।
