একজন পেশাদার বাগান স্থপতি ছাড়া বাগানের পরিকল্পনা করা ব্যয়বহুল হতে পারে। একটি ধারণা ছাড়াই ডিজাইন করা একটি বহিরঙ্গন এলাকায়, ব্যয়বহুল ব্যর্থতা, সময় গ্রাসকারী মেরামতের কাজ এবং অনেক ঝামেলা অনিবার্য। বাগানের স্থপতির সাথে পরিকল্পনা করার সময় আপনার কী খরচ হবে তার সাথে নিজেকে পরিচিত করুন। কীভাবে লক্ষণীয়ভাবে খরচ কমানো যায় সে সম্পর্কে দরকারী টিপস থেকে উপকৃত হন৷
কেন পেশাদার বাগান পরিকল্পনা অর্থপূর্ণ?
লন বপন করা, বেড়া টানানো, গাছপালা লাগানো এবং চেয়ার বসানো স্বপ্নের বাগান তৈরি করে না।যদিও সু-পঠিত বাড়ির মালী প্রতিটি কাজ নিজেরাই সম্পাদন করতে পারে, গুরুত্বপূর্ণ দিকগুলি উপেক্ষা করা হয়। সৃজনশীল বাগানের নকশায় লন আর চূড়ান্ত নয়, কারণ সময়ের চেতনার সাথে তাল মিলিয়ে রুচিশীল এবং সহজ-যত্ন বিকল্পগুলি আরও বেশি। যদি বেড়া এবং বাড়ির স্থাপত্য শৈলী মেলে না, তবে অসামঞ্জস্য দ্বারা চিহ্নিত একটি চেহারা তৈরি করা হয়। সবচেয়ে সুন্দর বহুবর্ষজীবী, ফুল এবং গাছগুলি বাছাই করা হয় এবং অবস্থানের জন্য প্রজাতি-নির্দিষ্ট প্রয়োজনীয়তা রয়েছে। একজন যোগ্যতাসম্পন্ন ল্যান্ডস্কেপ আর্কিটেক্ট এই এবং অন্যান্য মানদণ্ডের সাথে পরিচিত। তার পেশাদার দিকনির্দেশনার অধীনে, আপনি যখন আপনার বাগানটি নতুনভাবে ডিজাইন করবেন তখন আপনি ব্যয়বহুল এবং সময়সাপেক্ষ পরীক্ষাগুলি থেকে রক্ষা পাবেন৷
টিপ:
নিজেকে প্রশ্ন করবেন না: আমি কি পেশাদার বাগান পরিকল্পনার খরচ বহন করতে পারি? – ভাল প্রশ্ন হল: আমি কি আমার পাশের বাগানের স্থপতি ছাড়া প্রকল্পটি মোকাবেলা করতে পারব?
একজন বাগানের স্থপতি কি কি সেবা প্রদান করেন?
বাগানের স্থপতিতে দুটি হৃদয়ের স্পন্দন। তার আছে একজন কারিগরি-গঠনমূলক প্রকৌশলীর বুদ্ধি এবং একজন সৃজনশীল শিল্পীর কল্পনাশক্তি। যোগ্য প্রকৌশলীরও সহানুভূতির অভাব হয় না কারণ তিনি তার গ্রাহকদের বাগানের স্বপ্নকে একটি বাস্তব রূপ দেন। গভীর পটভূমি জ্ঞানের উপর ভিত্তি করে, তার বিশেষজ্ঞের নির্দেশনায়, এমনকি নতুন ভবনের অনুর্বর, খালি বহিরঙ্গন এলাকাটি পুরো পরিবারের জন্য একটি সুন্দর মরুদ্যানে রূপান্তরিত হয়েছে। এই মাস্টারপিসটি প্রাথমিকভাবে সফল হয়েছে কারণ প্রত্যয়িত বাগানের স্থপতি ভূতাত্ত্বিক, বোটানিক্যাল এবং ডিজাইনের বিষয়গুলির সাথে পরিচিত এবং এছাড়াও বিদ্যুত বা জলের সংযোগের মতো শান্ত দিকগুলিকে উপেক্ষা করেন না৷ শেষ কিন্তু অন্তত নয়, পেশাদার বাগান পরিকল্পক সর্বদা তার ক্লায়েন্টের আর্থিক বাজেটের উপর নজর রাখে এবং সম্ভাব্য সবচেয়ে সাশ্রয়ী এবং সর্বোত্তম মানের সমাধানের জন্য চেষ্টা করে।পোর্টফোলিওতে নিম্নলিখিত পরিষেবাগুলি রয়েছে:
- ঢাল, বাঁধ, সিঁড়ি এবং দেয়াল সহ ভূখণ্ডের মডেলিং
- প্রতিটি বাগান স্থাপত্যের কেন্দ্র হিসাবে সাইট-নির্দিষ্ট রোপণ পরিকল্পনা
- বাজেট এবং বাগানের থিম অনুসারে পর্যাপ্ত সারফেস সহ পাথ প্ল্যান
- ঘর এবং বাগান শৈলীর সাথে সমন্বয় করে ঘেরের ধারণা
- সব সংযোগ সহ আলোর পরিকল্পনা
- পুকুর থেকে সুইমিং পুল থেকে জলপ্রপাত পর্যন্ত ছোট এবং বড় জলের জগতের অন্তর্ভুক্তি
- ভাস্কর্য, ট্রেলাইস, জলের বৈশিষ্ট্য এবং বসার স্থান
এই পরিষেবাগুলি ক্লায়েন্ট বা বাগানের মালিকের সাথে ঘনিষ্ঠ সহযোগিতায় পরিচালিত হয় যাতে তাদের ইচ্ছা এবং ধারণাগুলি এমনভাবে বাস্তবায়ন করা হয় যাতে তারা খরচ এবং বাজেট মেনে চলে। অনুশীলনে, প্রক্রিয়াটি একটি প্রমাণিত ধাপে ধাপে পরিকল্পনা অনুসরণ করে।সাইট প্ল্যানের সাহায্যে একটি অন-সাইট আলোচনার পর, বাগানের স্থপতি একটি প্রাথমিক খসড়া তৈরি করেন, তারপরে একটি বিস্তারিত খসড়া এবং অনুমোদনের পরিকল্পনা তৈরি করেন। এই কাজের ফলে একটি কংক্রিট পরিমাণ নির্ধারণ এবং মূল্য তালিকা সহ একটি রোপণ পরিকল্পনা হয়। ক্লায়েন্ট ভিজ্যুয়ালাইজেশনের উদ্দেশ্যে বিভিন্ন বিস্তারিত পরিকল্পনা গ্রহণ করে। অর্ডার দেওয়া হলে, বাগানের স্থপতি নির্মাণ ব্যবস্থাপনার দায়িত্ব নেন এবং ডকুমেন্টেশন তৈরি করেন।
ফি প্রবিধান পরিকল্পনা নিরাপত্তা প্রদান করে
কোন প্রশ্নই নেই, বাড়ির চারপাশে প্রকৃতির দাম আছে। আপনার সবুজ এবং বহিরঙ্গন স্থানটিকে একটি স্বর্গে রূপান্তরিত করার জন্য যা আদর্শভাবে প্রথম মরসুমে ফুল ফোটে, আপনাকে অর্থ বিনিয়োগ করতে হবে। একজন যোগ্যতাসম্পন্ন বাগান স্থপতি নিয়োগের খরচ যাতে হাতের বাইরে না যায় তা নিশ্চিত করার জন্য, HOAI (স্থপতি এবং প্রকৌশলীদের জন্য ফি প্রবিধান) রয়েছে।এটি সমস্ত বাগান পরিকল্পনাকারীদের জন্য প্রযোজ্য, তাদের ব্যক্তিগত যোগ্যতা নির্বিশেষে। আমরা নীচে আপনার জন্য সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ মূল পয়েন্টগুলি সংক্ষিপ্ত করেছি:
- 20,000 থেকে 1.5 মিলিয়ন ইউরো প্লাস ভ্যাট বিলিং অর্ডারের আইনি ভিত্তি হিসাবে HOAI
- নির্মাণ খরচ 20,000 ইউরো বা তার বেশি বিলিংয়ের জন্য সর্বদা প্রযোজ্য, এমনকি স্পষ্টভাবে সম্মত না হলেও
- 20,000 ইউরোর নিচে নির্মাণ খরচের জন্য ফী অবাধে আলোচনা সাপেক্ষে
- ফি জোন I থেকে V অনুযায়ী শ্রেণীবিভাগ পরিকল্পনার প্রয়োজনীয়তার স্তরকে খুব কম থেকে খুব বেশি পর্যন্ত বিবেচনা করে
- প্রতিটি ফি জোনের জন্য মোট 9টি পরিষেবা পর্যায়ের মূল্য নির্ধারণ করে
একটি দিক ফি কাঠামোকে এমনকি সাধারণ মানুষের জন্যও বোধগম্য করে তোলে। স্বতন্ত্র পরিষেবার বিলিংয়ের ভিত্তি হল সাধারণত অনুমোদিত খরচের পরিমাণ যা প্রকল্প বাস্তবায়নের জন্য সামগ্রিকভাবে ব্যয় করা হয়।20,000 ইউরো থেকে 150,000 ইউরোর একটি অর্ডার ভলিউম পর্যন্ত, খরচগুলি 5,000 ইউরোর ঊর্ধ্বে বৃদ্ধিতে স্তব্ধ হয়ে যায়। 150,000 ইউরো থেকে, স্নাতক মূল্য 50,000 ইউরো বৃদ্ধিতে বৃদ্ধি পায়। নিম্নোক্ত উদাহরণটি 20,000 ইউরো, 50,000 ইউরো এবং 1,000,000 ইউরোর অর্ডার ভলিউমের জন্য ফি সময়সূচীর বৈশিষ্ট্যগুলি তালিকাবদ্ধ করে প্রক্রিয়াটি স্পষ্ট করে, প্রতিটি মধ্যম ফি জোন III এর উপর ভিত্তি করে, ফি জোন V-এর জন্য সর্বাধিক অনুমোদিত হারের ইঙ্গিত দ্বারা পরিপূরক বন্ধনী:
প্রযোজ্য খরচ: 20,000 ইউরো থেকে 25,000 ইউরো
- মৌলিক তদন্ত: 156.87 ইউরো (243.24 ইউরো)
- প্রাথমিক খসড়া: 522, 90 ইউরো (810, 80 ইউরো)
- খসড়া: 836, 64 ইউরো (1,297, 28 ইউরো)
- অনুমোদন পরিকল্পনা: 209, 16 ইউরো (324, 32 ইউরো)
- রোপন পরিকল্পনা: 1,307.25 ইউরো (2,027.00 ইউরো)
- পরিমাণ নির্ধারণ এবং অফার প্রাপ্তি: 366.03 ইউরো (567.56 ইউরো)
- মূল্য সারণী: 156.87 ইউরো (243.24 ইউরো)
- নির্মাণ ব্যবস্থাপনা: 1,568, 70 ইউরো (2,432, 40 ইউরো)
- সম্পত্তি ব্যবস্থাপনা এবং ডকুমেন্টেশন: 104.58 ইউরো (162.16 ইউরো)
প্রযোজ্য খরচ: 50,000 ইউরো থেকে 55,000 ইউরো
- মৌলিক তদন্ত: 342.48 ইউরো (531.03 ইউরো)
- প্রাথমিক খসড়া: 1,141, 60 ইউরো (1,770, 10 ইউরো)
- খসড়া: 1,826, 56 ইউরো (2,832, 16 ইউরো)
- অনুমোদন পরিকল্পনা: 456.64 ইউরো (708.04 ইউরো)
- রোপন পরিকল্পনা: 2,854.00 ইউরো (4,425.25 ইউরো)
- পরিমাণ নির্ধারণ এবং অফার প্রাপ্তি: 799.12 ইউরো (1,239.07 ইউরো)
- মূল্য সারণী: 342.48 ইউরো (531.03 ইউরো)
- নির্মাণ ব্যবস্থাপনা: 3,424, 80 ইউরো (5,310, 30 ইউরো)
- সম্পত্তি ব্যবস্থাপনা এবং ডকুমেন্টেশন: 228.32 ইউরো (354.02 ইউরো)
প্রযোজ্য খরচ: 1,000,000 ইউরো থেকে 1,250,000 ইউরো
- মৌলিক তদন্ত: 4,288, 26 ইউরো (6,649, 23 ইউরো)
- প্রাথমিক খসড়া: 14,294, 20 ইউরো (22,164, 10 ইউরো)
- খসড়া: 22,870, 72 ইউরো (35,462, 56 ইউরো)
- অনুমোদন পরিকল্পনা: 5,717, 68 ইউরো (8,865, 64 ইউরো)
- রোপন পরিকল্পনা: ৩৫,৭৩৫, ৫০ ইউরো (৫৫,৪১০, ২৫ ইউরো)
- পরিমাণ নির্ধারণ এবং অফার প্রাপ্তি: 10,005, 94 ইউরো (15,514, 87 ইউরো)
- মূল্য সারণী: 4,288, 26 ইউরো (6,649, 23 ইউরো)
- নির্মাণ ব্যবস্থাপনা: 42,882, 60 ইউরো (66,492, 30 ইউরো)
- সম্পত্তি ব্যবস্থাপনা এবং ডকুমেন্টেশন: 2,858, 84 ইউরো (4,432, 82 ইউরো)
বিভিন্ন পরিষেবা পর্যায়গুলিতে বিভাজন করার জন্য প্রয়োজনীয় সময় লাগে। মৌলিক সংকল্প ফি এর প্রায় 2 শতাংশের জন্য দায়ী কারণ এটি শুধুমাত্র ক্লায়েন্টের নির্দিষ্ট কাজ নির্ধারণ করে। দ্বিতীয় সবচেয়ে ব্যয়বহুল স্থাপত্য পরিষেবা হল রোপণ পরিকল্পনা তৈরি করা, যা মোট ফি এর 25 শতাংশের জন্য দায়ী।বোধগম্যভাবে, 32 শতাংশ ফি শেয়ার সহ সবচেয়ে বেশি সময়সাপেক্ষ নির্মাণ ব্যবস্থাপনা।
HOAI 2013-এর উপরের উদ্ধৃতিটি যেমন স্পষ্ট করে, ল্যান্ডস্কেপ এবং বাগানের স্থপতি দ্বারা বাগান পরিকল্পনার খরচ সীমাবদ্ধ। যাইহোক, সেখানে বলা দাম দৃঢ়ভাবে সিমেন্ট করা হয় না. প্রকৃতপক্ষে, খরচের পরিমাণ সম্পর্কে আলোচনার সুযোগ রয়েছে, উদাহরণস্বরূপ প্রতি ঘণ্টার প্রচেষ্টার ভিত্তিতে ক্ষতিপূরণের আকারে বা ফ্ল্যাট ফি হিসাবে। সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ প্রয়োজন হল চূড়ান্ত বিলের পরিমাণ সর্বনিম্ন এবং সর্বোচ্চ হারের মধ্যে।
টিপ:
স্বনামধন্য বাগানের স্থপতিরা সর্বদা 30 থেকে 100 ইউরো এবং ভ্রমণ খরচের মধ্যে যুক্তিসঙ্গত মূল্যে সাইটে প্রাথমিক পরামর্শ প্রদান করেন। অর্ডার দেওয়া হলে, এই খরচগুলি মোট ফি দিয়ে অফসেট করা হবে, যাতে প্রথম ভিজিট শেষ পর্যন্ত বিনামূল্যে হয়৷
ছোট বাগানের জন্য নিবিড় বাগান পরিকল্পনা
যদি বাগান পরিকল্পনার জন্য অর্ডারের পরিমাণ 20,000 ইউরোর নিচে হয়, তবে সাইটে এক-বার নিবিড় পরামর্শ অনেক ক্ষেত্রে পুরো পরিকল্পনার প্রয়োজনীয়তাকে কভার করবে। একটি বাগান স্থপতি ব্যবহারের জন্য এই সবচেয়ে সাশ্রয়ী মূল্যের সংস্করণটি বিশেষভাবে উপযুক্ত যখন এটি নিম্নলিখিত প্রকল্পগুলি ডিজাইন করার ক্ষেত্রে আসে:
- বাড়া বা আধা-বিচ্ছিন্ন বাড়ির সামনের বাগান
- গ্রাউন্ড-লেভেল "গামছা বাগান"
- প্রচলিত সোপান
- বাগান এলাকা
অভিজ্ঞতা দেখিয়েছে যে বাগানে একটি স্থানীয় অ্যাপয়েন্টমেন্ট প্রয়োজনীয় পরিকল্পনা কাজের জন্য যথেষ্ট। যখন বাগানের ডিজাইনার 2 থেকে 4 ঘন্টা পরে চলে যাবে, তখন আপনার কাছে একটি পেশাদার হাতের স্কেচ সহ সমস্ত প্রাসঙ্গিক তথ্য থাকবে। এতে রুম লেআউট, আর্কিটেকচার এবং ডিজাইন থিম রয়েছে।খরচ এক ঘন্টার ত্রৈমাসিক 25 থেকে 30 ইউরো এবং ভ্রমণ খরচের জন্য প্রয়োজনীয় সময়ের উপর ভিত্তি করে গণনা করা হয়। দক্ষ বাগান এবং ল্যান্ডস্কেপ নির্মাতারা একজন স্থপতি দ্বারা একটি অবিলম্বে নকশার উপর ভিত্তি করে বাগানটি তৈরি করতে সক্ষম। বাড়ির উদ্যানপালকদের মধ্যে বাজেট শিকারীরা একটি বাগানের স্থপতি নিয়োগ করতে পছন্দ করেন যিনি নির্মাণ এবং রোপণের কাজটি সম্পাদন করার জন্য বাগান এবং ল্যান্ডস্কেপিংও করেন। এটির সুবিধা রয়েছে যে এই কাজের জন্য ন্যূনতম পরিমাণ অতিক্রম করা হলে, বাগান পরিকল্পনার খরচগুলি অফসেট হয়৷
সঞ্চয় বিকল্পের জন্য টিপস
বাগান পরিকল্পনার খরচের এই সংক্ষিপ্ত বিবরণটি দেখায়, সময় অর্থ। আপনি একটি সবুজ বুড়ো আঙুল দিয়ে আশীর্বাদ করেছেন কিনা তা নির্বিশেষে বা বাড়ির মালী হিসাবে আপনার কর্মজীবন শুরু করছেন। সহজ ব্যবস্থার মাধ্যমে আপনি আপনার বাগানের স্থপতির ফি বিলের পরিমাণ কার্যকরভাবে প্রভাবিত করতে পারেন। এটি এইভাবে কাজ করে:
- পোস্ট বা ইমেলের মাধ্যমে আগে থেকেই পরিকল্পনা এবং ছবি পাঠান এবং ফোনে আলোচনা করুন
- আপনার ইচ্ছা এবং ধারণা লিখিতভাবে তৈরি করুন এবং অ্যাপয়েন্টমেন্টের আগে বাগানের স্থপতির কাছে পাঠান
- নিশ্চিত করুন যে সমস্ত সিদ্ধান্ত গ্রহণকারীরা পরবর্তী পরিবর্তনগুলি এড়াতে অ্যাপয়েন্টমেন্টে সাইটে রয়েছেন
বিভিন্ন উদ্যান পরিকল্পনাকারীদের কাছ থেকে অফার প্রাপ্ত এবং তুলনা করে আপনি আপনার সঞ্চয় সম্ভাবনার সর্বাধিক ব্যবহার করতে পারেন৷ অনুগ্রহ করে আপনার অনুসন্ধানগুলি পরিকল্পনা অফিসগুলিতে পাঠান যেগুলি ইচ্ছাকৃতভাবে বাগানের স্থপতি শব্দটি ব্যবহার করা এড়িয়ে যায়৷ জার্মানিতে, এই পেশাদার এবং কোম্পানির শিরোনাম আইনত শুধুমাত্র সেই মালিকদের জন্য সংরক্ষিত যারা স্থপতিদের চেম্বারের সদস্য এবং যারা তাদের আয়ের 19.9 শতাংশ স্থপতিদের চেম্বারের পেনশন স্কিমে প্রদান করেন৷
এই ভিত্তিটি বাগান পরিকল্পনাকারীদের ক্ষেত্রেও প্রযোজ্য যারা যোগ্য প্রকৌশলী হিসাবে বিশ্ববিদ্যালয় বা কলেজে ল্যান্ডস্কেপ আর্কিটেক্ট হিসাবে সফলভাবে তাদের পড়াশোনা শেষ করেছেন।অসংখ্য যোগ্য বাগান স্থপতি চেম্বার থেকে অব্যাহতিপ্রাপ্ত এবং পেশাদার শিরোনাম ত্যাগ করেন। একজন গ্রাহক হিসাবে, আপনি নগদে এর থেকে উপকৃত হন, কারণ বাগান এবং ল্যান্ডস্কেপ পরিকল্পনাকারীরা মূলত তাদের ফিতে প্রায় 20 শতাংশের বিশাল সঞ্চয় অন্তর্ভুক্ত করে।
