আপনি বাড়ির মালিক বা ভাড়াটে হোন না কেন: জার্মানিতে, প্রতিটি ব্যক্তিগত পরিবারকে তথাকথিত রেইন ওয়াটার ফি দিতে হয়, যা রেইন ফি নামেও পরিচিত৷ কাকে এই ফি দিতে হবে, কিভাবে এটি গণনা করা হয় এবং এটি কি এড়ানো সম্ভব?
সংজ্ঞা
বৃষ্টির জলের ফি হল বর্জ্য জলের ফি, যা বর্জ্য জল, মিষ্টি জল এবং বৃষ্টির জলে বিভক্ত এবং আলাদাভাবে গণনা করা হয় এবং সংগ্রহ করা হয়৷ এই ফিকে জনপ্রিয়ভাবে "বৃষ্টি কর" হিসাবেও উল্লেখ করা হয় কারণ এটি সমস্ত বৃষ্টির জলের উপর ধার্য করা হয় যা নর্দমা ব্যবস্থায় নিষ্কাশন করা হয়। অতএব, শুধুমাত্র বিল্ট-আপ এবং সিল করা সম্পত্তি এলাকা গণনায় অন্তর্ভুক্ত করা হয়েছে।
নোট:
আনসিল করা বা খারাপভাবে সিল করা এলাকা, তবে করমুক্ত থাকে। এখানে বৃষ্টির পানি পাবলিক পয়ঃনিষ্কাশন ব্যবস্থায় প্রবাহিত হয় না, বরং মাটিতে মিশে যায়।
কে টাকা দেয়?
জার্মানিতে, প্রতিটি ব্যক্তিগত পরিবার - বাড়ির মালিক এবং অ্যাপার্টমেন্টের মালিক সহ - সেইসাথে প্রতিটি কোম্পানি এবং সরকারী প্রতিষ্ঠানকে (যেমন মিউনিসিপ্যাল এবং স্টেট কোম্পানি এবং কর্তৃপক্ষ) বৃষ্টির জলের ফি দিতে হবে৷ বাড়িওয়ালাদের অপারেটিং খরচের মাধ্যমে ভাড়াটেদের কাছে ফি দেওয়ার অনুমতি দেওয়া হয়, তবে শর্ত থাকে যে ভাড়ার চুক্তিতে একটি সংশ্লিষ্ট চুক্তি সেট করা থাকে।
নোট:
বিপরীত কিছু প্রতিবেদনের বিপরীতে, মালিক এবং বাড়িওয়ালাদের তাদের ট্যাক্স থেকে বৃষ্টির জলের ফি কাটতে দেওয়া হয় না। এটি শুধুমাত্র আপনার সম্পত্তির স্যুয়ারেজ পাইপ পরিষ্কার এবং রক্ষণাবেক্ষণের ক্ষেত্রে প্রযোজ্য।
পরিপক্কতা
একটি নিয়ম হিসাবে, বৃষ্টির জলের ফি বছরে একবার দিতে হয়, যদিও নির্দিষ্ট পরিমাণ আপনার সম্পত্তির সিল করা এলাকার উপর নির্ভর করে। সীলমোহর করা এলাকা যত বড় হবে, যার মধ্যে ছাদও রয়েছে, তত বেশি অর্থ প্রদান করতে হবে। গড়ে, বৃষ্টির ফি বার্ষিক প্রায় 150 থেকে 200 ইউরো।
গণনা
বৃষ্টির ফি গণনা করা জটিল এবং তাই উপযুক্ত বিশেষজ্ঞ জ্ঞানসম্পন্ন কারো দ্বারাই করা উচিত। অনেক ক্ষেত্রে, যাইহোক, গণনাটি ইতিমধ্যেই পৌরসভা দ্বারা স্বয়ংক্রিয়ভাবে সম্পন্ন হয়, যা বায়বীয় ফটোগ্রাফের উপর ভিত্তি করে পাকা এবং তাই ফি-প্রাসঙ্গিক এলাকার অনুপাত গণনা করে৷
পাকা এলাকা বিবেচনা করুন
- ছাদের উপরিভাগ (সবুজ ছাদ ছাড়া)
- পাকা এলাকা এবং পথ
- পাকা ড্রাইভওয়ে এবং পার্কিং স্পেস (কারপোর্ট সহ)
- টেরাস
- নুড়ি এলাকা
একত্রে যোগ করা হলে, এই এলাকাগুলি বৃষ্টির জলের নির্দিষ্ট পরিমাণের জন্য ভিত্তি তৈরি করে,যার ফলে পৌরসভারা প্রতি বর্গমিটারে EUR 0.70 এবং EUR 2.00 এর মধ্যে চার্জ করেএটি বিশাল হতে পারে আর্থিক বোঝার পার্থক্য, 100 m2ছাদের এলাকা এবং 54 m2 পাকা এবং পাকা জায়গা সহ একটি একক পরিবারের বাড়ির জন্য আমাদের নমুনা গণনা দেখায়:
টিপ:
সিল করা জায়গাগুলির আকার বেশিরভাগ ক্ষেত্রে পূর্ণ 10m পর্যন্ত বৃত্তাকার হয়2, আমাদের ক্ষেত্রে 150m2।
| শহর | বর্ষণ জলের ফি হার | মোট খরচ |
|---|---|---|
| ফ্রাঙ্কফুর্ট | 0, 50 EUR/m2 | 75.00 EUR |
| স্টটগার্ট | 0, 68 EUR/m2 | 102.00 EUR |
| হামবুর্গ | 0, 73 EUR/m2 | 109, 50EUR |
| কোলন | 1, 27 EUR/m2 | 190, 50 EUR |
| ড্রেসডেন | 1, 56 EUR/m2 | 234.00 EUR |
| মিউনিখ | 1, 77 EUR/m2 | 265, 50 EUR |
| বার্লিন | 1, 809 EUR/m2 | 271, 35 EUR |
বাইপাস
অনেক মানুষ নিজেকে জিজ্ঞাসা করে যে তারা বৃষ্টির পানির ফি এড়াতে পারে কিনা এবং কিভাবে। প্রকৃতপক্ষে, একটি সম্পূর্ণ বাইপাস সাধারণত সম্ভব নয়, তবে নিম্নলিখিত ব্যবস্থাগুলি দ্বারা ফি হ্রাস করা যেতে পারে:
- পাকা এলাকার অনুপাত যতটা সম্ভব কম রাখুন
- পাকা পৃষ্ঠ থেকে আপনার নিজস্ব সম্পত্তির লন বা তৃণভূমিতে বৃষ্টিপাত চালু করুন, যেমন B. উপযুক্তভাবে ঢালু বারান্দা বা ছাদ থেকে ড্রেন স্থাপন করে
- কাঁকর বা কাঁকর বাগান তৈরি করবেন না
- সবুজ ছাদ
সবুজ ছাদগুলি প্রায়শই প্রচুর অর্থ সাশ্রয় করতে পারে, কারণ তারা বৃষ্টিপাতের কিছু অংশ শোষণ করে এবং তাই পৌরসভাগুলি মোট এলাকার শতাংশ হিসাবে সবুজ এলাকা কেটে নেয়। যাইহোক, যদি আপনার সম্পত্তি পয়ঃনিষ্কাশন ব্যবস্থার সাথে সংযুক্ত না থাকে বা আপনি বৃষ্টির জল সংগ্রহের জন্য একটি কুঁড়ি স্থাপন করেন তবে আপনি ফি সম্পূর্ণরূপে এড়াতে পারেন।
টিপ:
পুকুর তৈরি করার সময়ও সতর্কতা অবলম্বন করা হয়, কারণ, পৌরসভার উপর নির্ভর করে, এটি একটি পাকা এলাকা হিসাবেও গণনা করা যেতে পারে।
প্রায়শই জিজ্ঞাসিত প্রশ্ন
কোনটি সীলবিহীন এলাকা হিসাবে বিবেচিত হয়?
সকল সবুজ এবং লন এলাকাকে সিলমুক্ত বলে বিবেচনা করা হয়, যেমন রোপণ করা হয় শোভাময় এবং দরকারী গাছের বিছানা এবং পতিত মাটি। অন্যদিকে, যে উপকরণগুলি বৃষ্টির জলের কিছু অংশের মধ্য দিয়ে প্রবেশ করতে দেয় সেগুলিকে খারাপভাবে সিল করা বলে মনে করা হয় (এবং সাধারণত বৃষ্টির জলের ফি এর একটি ছোট অনুপাত হিসাবে গণনা করা হয়)।এর মধ্যে রয়েছে, উদাহরণস্বরূপ, বালি এবং নুড়ির জায়গা, লন পেভিং স্টোন, লন জয়েন্ট পেভিং, নুড়ি সিলিং, কাঠের ঝাঁঝরি এবং পাকা।
প্রবর্তিত বৃষ্টিপাতের পরিমাণ কেন বিবেচনায় নেওয়া হয় না?
বেশ সহজ: এটি করার জন্য, পয়ঃনিষ্কাশন ব্যবস্থায় নিঃসৃত বৃষ্টির জলের পরিমাণকে কোনওভাবে পরিমাপ করতে হবে, যা অবশ্য প্রচুর পরিশ্রমের সাথে জড়িত এবং ত্রুটি ছাড়াই করা যায় না। যেহেতু এই প্রচেষ্টার ফলে ফি মূল্যের উল্লেখযোগ্য বৃদ্ধি ঘটবে, তাই কর্তৃপক্ষ গণনার এই ফর্মে সম্মত হয়েছে৷
